一戸建てとマンション、どっちが不動産投資にいいかというと、一般的にはマンションでしょう。

もちろん、一戸建てにもマンションにも、メリットとデメリットがあります。

一戸建てのメリットは、中古であれば比較的安価で購入できることです。

それに、入居者が一度入ると結構長く住んでもらえますし、一戸建てを借りたいという人も少なくありません。

そのため、空室になっても入居者が見つかりやすいのです。

とはいえ、なかなか入居者が見つからない場合には、収入が０になってしまいます。

一戸建ての賃貸物件はそれなりに人気がありますが、必ずしもすぐに入居者が見つかるとは限りません。

人が入らなければ、その間は収入が０のため、リスクが高いといえます。

一方、マンションに投資するメリットは、一棟投資であれば一戸建てと違って、収入が０になることがほぼありません。

ただし、一棟投資の場合、ある程度まとまったお金が必要となるのがデメリットです。

区分マンション投資なら資金が少なくて済みますが、一戸建て同様に、収入が０になってしまう恐れがあります。

このように、メリットとデメリットを考えると、マンションの一棟投資がベストでしょう。