起業したい時は何から始めたらいい？

起業したい時に始めるべきことは、以下の４つです。 ・覚悟を決める ・何をしたいのかを明確にする ・事業計画書の作成 ・資金作り まず、起業する時は覚悟が必要になります。 雇われる側から雇う側に変わるため、プレッシャーが非常に大きいです。 会社員の時の方が収入や休みも安定しているので、これまでよりも... 続きをみる

主婦やシングルマザーでも起業できる？

起業してみたいと思っている主婦やシングルマザーの方もいますよね。 では、主婦やシングルマザーでも起業できるのでしょうか？ 結論からいうと、起業できます。 一見、難しいように感じますが、起業して成功を収めている主婦やシングルマザーも少なくありません。 主婦やシングルマザーだと仕事内容や働ける時間が制... 続きをみる

仲間と起業するのは失敗しやすい？

同じ夢を持つ仲間と一緒に起業したいと思っている人もいるでしょう。 仲のいい友達となら楽しく仕事ができますし、辛いことも乗り切れそうな気がします。 ただ、仲間と起業すると失敗しやすいといわれているので、注意してください。 その理由は、以下の通りです。 ・遠慮をしてしまう ・頼ってしまう ・考え方の違... 続きをみる

株で勝つ人と負ける人は何が違う？

株で勝つ人と負ける人は一体何が違うのか、考えたことはありますか？ 情報収集や自己投資をどのくらいしているかによる部分も大きいですし、経験によるものも大きいでしょう。 身近な人が「株で儲けた」という話を聞いて、何も分からず株の世界に入って、たまたま儲けが出たりすると、その後も儲けが出ると考えて続ける... 続きをみる

株で勝つ人の割合はどのくらい？

株で勝つ人の割合は、一体どのくらいなのでしょうか。 「勝ち」の基準にもよりますが、少しでも利益が上がるという意味ならば、かなりの人が株で勝っているといえます。 しかし、その中で、株の利益だけで生計を立てている人の割合はというと、本当に極少数の人々で、全体の１割にも満たないでしょう。 ある程度の知識... 続きをみる

逆張りと順張りはどっちがいい？

逆張りと順張りはどっちがいいのか、疑問に思うこともあるかもしれません。 一般的に、長期投資の場合には順張りが良く、短期投資には逆張りが良いと言えるでしょう。 順張りとは、株価が上昇傾向になっている時期に買うことを言います。 当然、上昇していけば利益も上がることになり、保有していれば利益が得られるで... 続きをみる

相場が急落した時はどうしたらいい？

相場が急落した時は、どうしたらいいのでしょうか。 相場が急落した時には、かなり慌ててしまうと思いますが、冷静になって落ち着いて対処しましょう。 常に、このような事態が起きたら、こういう対処をするということを想定しておくようにします。 株式市場が急落した時には、株を保有し続けた方が良いのか早めに売っ... 続きをみる

短期投資と長期投資はどっちがいい？

短期投資と長期投資では、どっちがいいのでしょうか。 結論から言いますと、どちらも一長一短があるため、どっちがいいとは断言できません。 自分に合った投資方法を選んで、短期にするか長期にするか決めるのが一番良いと言えるでしょう。 長期投資の場合は、ファンダメンタル的な分析力が必要となってきます。 買っ... 続きをみる

投資する銘柄はどう選ぶ？

投資する銘柄は、どう選ぶといいのでしょうか。 やはり、利益を得ることが投資の目的ですので、業績の良い（良くなると予想される）企業の銘柄の中で、安くなっている銘柄を買うといいでしょう。 ただし、それを見極めることは、投資のプロでもとても難しいものです。 投資をする銘柄を決める時には、できれば自分が全... 続きをみる

投資のタイミングはどう判断する？

投資のタイミングって、どうやって判断したらいいのでしょうか。 株投資は、どの株をどのタイミングで購入し、どのタイミングで売却するかということが利益を大きく左右します。 株を購入するタイミングは、ずばり、買おうと狙いをつけた銘柄の株価が安い時です。 安い時を見極めるためには、常日頃から株価の推移をよ... 続きをみる

投資日記をつけた方がいい？

投資日記をつけた方がいいといわれていますが、これは本当なのでしょうか。 結論からいいますと、これは本当です。 面倒に思う人もいると思いますが、投資日記は付けた方がいいです。 きっちりと数字などを記録しておき、その時の心情も書いておくことは、これから投資を続けていくのに、とても良い資料になるでしょう... 続きをみる

インカムゲインとキャピタルゲインどっちを狙う？

インカムゲインとキャピタルゲイン、どっちを狙った方がいいかというと、インカムゲインです。 そもそも、インカムゲインとキャピタルゲインって何？と、思われる人もいるでしょう。 インカムゲインとは、購入した不動産物件を他の人に貸すことで、月々得られる家賃収入のことです。 そして、キャピタルゲインとは、不... 続きをみる

オーバーローンって何？

オーバーローンって何かというと、住宅ローンの借り入れ残高が、物件の時価を上回ってしまっていることを指します。 もし、オーバーローンになってしまうと、不動産物件を売りたくても売れないことが多いのです。 例えば、物件を購入する際、頭金なし、または、少ない頭金で購入するとします。 そして、売る場合、ロー... 続きをみる

サラリーマン大家って成功できるの？

サラリーマン大家って成功できるのかというと、上手くいけば成功できます。 ですが、成功させるには、それなりに考えなければなりません。 そんなに簡単には、成功できないのです。 多くのサラリーマンが、不動産投資に乗り出してきています。 その理由は、なかなか上がらない給与、将来への不安です。 不動産投資を... 続きをみる

2024年から始まる新NISAの具体的な変更点

2024年から始まる新NISAの主な変更点は以下の通りです： 恒久化・無期限化：新NISA制度は2024年以降、恒久化される方針が発表されました。非課税保有期間が無期限化されることや、投資可能期間が恒久化されることにより、長期的な運用がさらに可能となります。 非課税保有期間の無期限化：新NISAで... 続きをみる

新NISA制度について知っておきたい5つのポイント

新しいNISA制度に関して、以下の5つのポイントをご紹介いたします： 非課税保有期間の無期限化：新しいNISAでは、非課税の保有期間が無期限となります。 口座開設期間の恒久化：新しいNISAの口座開設期間は恒久的になります。 つみたて投資枠と成長投資枠の併用：つみたて投資と成長投資の2つの枠を併用... 続きをみる

一戸建てとマンション、どっちが不動産投資にいい

一戸建てとマンション、どっちが不動産投資にいいかというと、一般的にはマンションでしょう。 もちろん、一戸建てにもマンションにも、メリットとデメリットがあります。 一戸建てのメリットは、中古であれば比較的安価で購入できることです。 それに、入居者が一度入ると結構長く住んでもらえますし、一戸建てを借り... 続きをみる

2025年問題

みなさん、ご存じですか？ 2025年問題。 コレ大変です。 そう。 年金の大改革が行われる年です。 簡単に言えば、社会保険料が増えます。 要は手取り減ります＾＾ 会社側も会社負担分が増えるので大変。 人員整理をする企業もあるのでは？ 毎年毎年少しずつ保険料が増えています。 これでは昇給しても手取り... 続きをみる

首相が所信表明演説

ニュース記事を見ると「経済」を連呼していたようです＾＾ また、ばらまき作戦が発動されるのしょうか。 でも、増税もされます。 これから２つのことを重要視かもです。 一つは選挙に行くこと。 文句言ってばかりでは解決になりません。 自ら動きましょう。 もう一つ。 収入の柱を増やしましょう。 終身雇用は終... 続きをみる

競売物件は危険？

競売物件は危険な場合が多いでしょう。 そもそも、競売物件とは何かといいますと、裁判所から売り出される不動産物件のことで、借金返済が不可能になった人の財産を差し押さえたものです。 競売は購入希望者が価格を競うオークションで、最低落札価格よりも高い値を付ける、支払いは現金でなければいけないといったルー... 続きをみる

新築物件と中古物件のどっちが得？

新築物件と中古物件のどっちが不動産投資にいいかというと、新築物件でしょう。 絶対に新築物件がいいとは断言できませんが、総合的に考えると新築物件の方がいいことが多いです。 新築物件にも中古物件にも、メリットとデメリットがあります。 新築物件のメリットは、設備が充実しているため、入居希望者が多いという... 続きをみる

不動産セミナー

不動産セミナーには、ぜひ行った方がいいでしょう。 不動産投資をする際に、セミナーには行かずに自分で勉強を行っている人も多いです。 もちろん、独学で勉強するのも、とても役立ちます。 でも、不動産セミナーに行くと、より的確で専門的な勉強をすることができるのです。 不動産セミナーは、色々なところで行われ... 続きをみる

不動産投資 リスク

不動産投資のリスクにはどんなものがあるか、３点挙げてみたいと思います。 ・空室 ・老朽化 ・値下がり まず、不動産投資で一番大きなリスクが、空室ではないでしょうか。 空室になってしまえば、家賃収入が減ってしまいます。 一戸建ての場合、人気はありますが、入居者がいなくなってしまえば、収入は０になって... 続きをみる

年金

現時点で年金がどれくらいになるのか、調べてみました。 受給年齢をいくつにすればいいのか。 当然、受給タイミングを延ばせば、入ってくる年金額も増えます。 けど、健康でいられるのか？ 分かりません＾＾ なら、さっさと受け取った方がいいのかもと考えたりして明確な答えはありません。 多分もっと金額が減るで... 続きをみる