投資日記をつけた方がいいといわれていますが、これは本当なのでしょうか。

結論からいいますと、これは本当です。

面倒に思う人もいると思いますが、投資日記は付けた方がいいです。

きっちりと数字などを記録しておき、その時の心情も書いておくことは、これから投資を続けていくのに、とても良い資料になるでしょう。

失敗してしまった時、あるいは、思ったよりも大きな利益が出た時なども記録しておきます。

どういう気持ちでその銘柄を購入したのか、なぜそのタイミングで売却したのかなど、後々の投資で失敗を繰り返さないために役に立つでしょう。

このように、自分で考えて投資戦略を立てることは、投資を上達させる上でとても大事なことなのです。

最初から常に大きな利益を上げ続けるのは難しいですから、失敗を繰り返さないようにするための努力を心がけてください。

情報を集めたり、勉強をしたりなど、様々な努力が必要ですが、その一つに投資日記も挙げられます。

本気である程度の利益を上げたいと思っているのでしたら、面倒がらずにきちんと投資日記をつけるようにしましょう。

投資日記をつけていれば、きっと将来の投資に役立ちます。

インカムゲインとキャピタルゲイン、どっちを狙った方がいいかというと、インカムゲインです。

そもそも、インカムゲインとキャピタルゲインって何？と、思われる人もいるでしょう。

インカムゲインとは、購入した不動産物件を他の人に貸すことで、月々得られる家賃収入のことです。

そして、キャピタルゲインとは、不動産物件を購入し、それを売却することで得られる収益をいいます。

キャピタルゲインは、不動産物件が購入した時の価格よりも値上がりすれば収益となりますが、値上がりしなければ収益にはなりません。

もしかすると、値下がりしてしまって、損をしてしまう可能性もあります。

不動産物件をローンで購入した場合、ローンの支払いもあるため、時間とお金を無駄にしてしまうかもしれません。

そのため、長い目で見ると、インカムゲインを狙った方が絶対に得だといえます。

月々の収入は少しであっても、長期間継続できれば大きな収入となるのです。

はっきりいって、キャピタルゲインで成功した人は、あまりいません。

ですが、狙っている人はとても多いようです。

キャピタルゲインを狙うのであれば、インカムゲインで収入を得ながらローンを支払い、不動産物件の値上がりを待つという方法がいいかもしれません。

オーバーローンって何かというと、住宅ローンの借り入れ残高が、物件の時価を上回ってしまっていることを指します。

もし、オーバーローンになってしまうと、不動産物件を売りたくても売れないことが多いのです。

例えば、物件を購入する際、頭金なし、または、少ない頭金で購入するとします。

そして、売る場合、ローンの残高が物件の時価を上回っていると、物件を売却してもローンが残ってしまいます。

自分の所有物ではなくなった物件のローンを返済していかなくてはならないのは、かなりの精神的なストレスになるはずです。

では、どうしてオーバーローンが起きてしまうのかというと、原因は頭金の少なさにあります。

一般的に、日本の不動産物件の価値というのは、購入後は徐々に落ちていくものです。

頭金が多い場合には、その下落分を既に支払っているので、物件の時価がローン残高を下回ることはありません。

なので、物件を売却しても、ローンが残ってしまうこともないのです。

自分の住居として不動産物件を購入する場合には、オーバーローンについてはあまり考えなくてもいいかもしれません。

でも、不動産投資のために物件を購入する際には、よく考えて慎重に検討した方がいいでしょう。