不動産投資のリスクにはどんなものがあるか、３点挙げてみたいと思います。

・空室
・老朽化
・値下がり

まず、不動産投資で一番大きなリスクが、空室ではないでしょうか。

空室になってしまえば、家賃収入が減ってしまいます。

一戸建ての場合、人気はありますが、入居者がいなくなってしまえば、収入は０になってしまうでしょう。

空室のリスクを考えると、マンションを１棟所有する方がリスクを抑えることができます。

それに、建物はいずれ必ず老朽化してしまうものです。

そうすれば、それなりの修繕が必要になるでしょう。

築年数が古くなればなるほど、修繕が必要な箇所はどんどん増えていき、コストもかさんでいくのです。

そして、値下がりですが、不動産物件の資産価値は、一般的には徐々に下落していきます。

物件によっては、一気に値下がりしてしまうこともあるでしょう。

将来、売却することを考えた場合、値下がり幅の低い物件を探すことがリスクの軽減に繋がります。

不動産投資にはメリットもたくさんありますが、こういったリスクもあるので注意が必要です。