サラリーマン大家って成功できるの？

サラリーマン大家って成功できるのかというと、上手くいけば成功できます。 ですが、成功させるには、それなりに考えなければなりません。 そんなに簡単には、成功できないのです。 多くのサラリーマンが、不動産投資に乗り出してきています。 その理由は、なかなか上がらない給与、将来への不安です。 不動産投資を... 続きをみる

2024年から始まる新NISAの具体的な変更点

2024年から始まる新NISAの主な変更点は以下の通りです： 恒久化・無期限化：新NISA制度は2024年以降、恒久化される方針が発表されました。非課税保有期間が無期限化されることや、投資可能期間が恒久化されることにより、長期的な運用がさらに可能となります。 非課税保有期間の無期限化：新NISAで... 続きをみる

新NISA制度について知っておきたい5つのポイント

新しいNISA制度に関して、以下の5つのポイントをご紹介いたします： 非課税保有期間の無期限化：新しいNISAでは、非課税の保有期間が無期限となります。 口座開設期間の恒久化：新しいNISAの口座開設期間は恒久的になります。 つみたて投資枠と成長投資枠の併用：つみたて投資と成長投資の2つの枠を併用... 続きをみる

一戸建てとマンション、どっちが不動産投資にいい

一戸建てとマンション、どっちが不動産投資にいいかというと、一般的にはマンションでしょう。 もちろん、一戸建てにもマンションにも、メリットとデメリットがあります。 一戸建てのメリットは、中古であれば比較的安価で購入できることです。 それに、入居者が一度入ると結構長く住んでもらえますし、一戸建てを借り... 続きをみる

2025年問題

みなさん、ご存じですか？ 2025年問題。 コレ大変です。 そう。 年金の大改革が行われる年です。 簡単に言えば、社会保険料が増えます。 要は手取り減ります＾＾ 会社側も会社負担分が増えるので大変。 人員整理をする企業もあるのでは？ 毎年毎年少しずつ保険料が増えています。 これでは昇給しても手取り... 続きをみる

首相が所信表明演説

ニュース記事を見ると「経済」を連呼していたようです＾＾ また、ばらまき作戦が発動されるのしょうか。 でも、増税もされます。 これから２つのことを重要視かもです。 一つは選挙に行くこと。 文句言ってばかりでは解決になりません。 自ら動きましょう。 もう一つ。 収入の柱を増やしましょう。 終身雇用は終... 続きをみる

競売物件は危険？

競売物件は危険な場合が多いでしょう。 そもそも、競売物件とは何かといいますと、裁判所から売り出される不動産物件のことで、借金返済が不可能になった人の財産を差し押さえたものです。 競売は購入希望者が価格を競うオークションで、最低落札価格よりも高い値を付ける、支払いは現金でなければいけないといったルー... 続きをみる

新築物件と中古物件のどっちが得？

新築物件と中古物件のどっちが不動産投資にいいかというと、新築物件でしょう。 絶対に新築物件がいいとは断言できませんが、総合的に考えると新築物件の方がいいことが多いです。 新築物件にも中古物件にも、メリットとデメリットがあります。 新築物件のメリットは、設備が充実しているため、入居希望者が多いという... 続きをみる

不動産セミナー

不動産セミナーには、ぜひ行った方がいいでしょう。 不動産投資をする際に、セミナーには行かずに自分で勉強を行っている人も多いです。 もちろん、独学で勉強するのも、とても役立ちます。 でも、不動産セミナーに行くと、より的確で専門的な勉強をすることができるのです。 不動産セミナーは、色々なところで行われ... 続きをみる

不動産投資 リスク

不動産投資のリスクにはどんなものがあるか、３点挙げてみたいと思います。 ・空室 ・老朽化 ・値下がり まず、不動産投資で一番大きなリスクが、空室ではないでしょうか。 空室になってしまえば、家賃収入が減ってしまいます。 一戸建ての場合、人気はありますが、入居者がいなくなってしまえば、収入は０になって... 続きをみる

年金

現時点で年金がどれくらいになるのか、調べてみました。 受給年齢をいくつにすればいいのか。 当然、受給タイミングを延ばせば、入ってくる年金額も増えます。 けど、健康でいられるのか？ 分かりません＾＾ なら、さっさと受け取った方がいいのかもと考えたりして明確な答えはありません。 多分もっと金額が減るで... 続きをみる